¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Panamá?

No debería sorprendernos que Panamá, siendo uno de los países más atractivos de la región para vivir, retirarse o invertir, capture la atención de los extranjeros que buscan comprar propiedades, pero lo que muchos desconocen es que pueden hacerlo con los mismos derechos que un ciudadano panameño. La ley panameña permite que los extranjeros compren propiedades a título personal o mediante sociedades, sin restricciones especiales en la mayoría del territorio. Esto significa que un comprador extranjero puede adquirir casas, villas o un apartamento con los mismos derechos de propiedad que un nacional, incluyendo la posibilidad de vender, alquilar o heredar el inmueble.

Las únicas limitaciones se aplican en zonas muy específicas, como áreas fronterizas o terrenos con ciertas características especiales. Sin embargo, los proyectos inmobiliarios en zonas urbanas y costeras, como la Ciudad de Panamá, no presentan este tipo de restricciones, lo que facilita enormemente el proceso de compra para inversionistas internacionales. Desde Ocean Reef Islands, te contamos todos los detalles.

¿Cómo es el proceso de compra para extranjeros?

El proceso para que un extranjero compre una propiedad en Panamá es sencillo y transparente. Generalmente, incluye los siguientes pasos:

• Selección de la propiedad: elegir el proyecto que mejor se adapte a tus objetivos, ya sea para vivir o invertir.

• Promesa de compraventa: se firma un acuerdo inicial donde se establecen las condiciones de la compra.

• Debida diligencia legal: revisión del estatus legal del inmueble para garantizar una transacción segura.

• Pago y escrituración: se formaliza la compra ante notario y se inscribe la propiedad en el Registro Público.

Así, Panamá facilita la apertura de cuentas bancarias y manejo de transacciones en dólares estadounidenses, lo que simplifica el proceso para compradores extranjeros y reduce riesgos cambiarios.

Ventajas de invertir en bienes raíces en Panamá

Invertir en un apartamento en Panamá ofrece múltiples beneficios para los extranjeros. Entre los más destacados se encuentran:

• Estabilidad económica y uso del dólar estadounidense.

• Alta demanda de alquileres, especialmente en propiedades de lujo y frente al mar.

• Incentivos fiscales, como exoneraciones de impuestos en proyectos nuevos.

• Ubicación estratégica, conectando América, Europa y Asia.

• Estilo de vida atractivo, con clima tropical, servicios de primer nivel y excelente conectividad.

Estas ventajas hacen que Panamá sea ideal tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean diversificar su portafolio de inversión inmobiliaria.

Ocean Reef Islands: una opción ideal para inversionistas extranjeros

Para quienes desean llevar su inversión un paso más allá, Ocean Reef Islands representa una oportunidad única. Aquí ofrecemos apartamentos de lujo con diseño moderno, vistas privilegiadas y amenidades de clase mundial. Proyectos como The Palms, Ocean Reef Park y O Club Residences han sido diseñados por arquitectos nacionales e internacionales, con distribuciones funcionales, acabados de alto nivel y espacios pensados para el bienestar. Así mismo la comunidad cuenta con seguridad 24/7, marina privada, club de yates, helipuerto y áreas recreativas que elevan la experiencia de vivir frente al mar.

Nuestro desarollo está conformado por dos islas artificiales privadas ubicadas en la Bahía de Panamá, conectadas directamente con la ciudad y rodeadas por el océano Pacífico. No hay duda que Panamá es uno de los países más abiertos y seguros de la región para que los extranjeros inviertan en bienes raíces. La facilidad legal, la estabilidad económica y la creciente demanda inmobiliaria hacen que adquirir un apartamento en este país sea una decisión inteligente y estratégica.

Si eres extranjero y estás considerando comprar una propiedad en Panamá, te invitamos a contactarnos para descubrir nuestro catálogo y puedas así formar parte de una comunidad única frente al mar. Te invitamos a continuar explorando contenido inmobiliario valioso en nuestro blog.

Preguntas Frecuentes (FAQs)

¿Un extranjero necesita residencia o visa para comprar una propiedad en Panamá?

No. Los extranjeros pueden comprar propiedades en Panamá sin tener residencia permanente ni visa especial. La compra puede realizarse como persona natural o a través de una sociedad, con los mismos derechos legales que un ciudadano panameño, lo que hace el proceso accesible y directo.

¿Qué impuestos y costos adicionales debe considerar un comprador extranjero en Panamá?

Además del precio del inmueble, el comprador debe considerar gastos notariales, inscripción en el Registro Público y honorarios legales. En propiedades nuevas, existen exoneraciones de impuestos que pueden reducir significativamente los costos, lo que hace la inversión más atractiva.

¿Es seguro comprar un apartamento en Panamá como extranjero?

Sí. Panamá cuenta con un marco legal sólido y un Registro Público confiable. Realizar una debida diligencia legal con un abogado especializado garantiza que la propiedad esté libre de gravámenes y que la transacción sea segura para el comprador internacional.

¿Puede un extranjero financiar la compra de un inmueble en Panamá?

Sí, aunque las condiciones varían. Algunos bancos panameños ofrecen financiamiento a extranjeros, generalmente con un mayor porcentaje de abono inicial. También es común que inversionistas internacionales compren al contado para agilizar el proceso.

¿Qué zonas de Panamá son más recomendadas para invertir como extranjero?

La Ciudad de Panamá y sus áreas costeras son las más demandadas por compradores internacionales debido a su conectividad, servicios y alta demanda de alquiler. Estas zonas no presentan restricciones legales y ofrecen mayor potencial de valorización.

¿Comprar un apartamento en Panamá es rentable para alquiler o reventa?

En muchos casos, sí. La alta demanda de alquileres, especialmente en proyectos de lujo y frente al mar, junto con la estabilidad económica del país, hace que comprar un apartamento en Panamá sea una opción rentable tanto para ingresos pasivos como para revalorización a largo plazo.